L’immobilier est un secteur qui intéresse aujourd’hui de nombreux investisseurs. Qu’il s’agisse de biens immobiliers neufs ou anciens, y investir est un moyen fiable pour construire son patrimoine. Savez-vous pourquoi il est particulièrement avantageux d’investir dans l’immobilier neuf dans la ville de Montpellier ? Sinon, découvrez ici des éléments de réponse.
Sommaire
Quels sont les avantages de l’immobilier neuf ?
Beaucoup plus avantageux qu’un investissement dans l’ancien, investir dans un appartement neuf à Montpellier présente entre autres les points forts suivants.
Ne nécessite pas de travaux de rénovation
Le tout premier avantage de l’immobilier neuf tient au fait qu’il offre une certaine sérénité à l’investisseur. En effet, ce dernier n’aura pas à investir des capitaux dans la rénovation énergétique ou les travaux d’isolation acoustique. En général, ces biens offrent de très bonnes performances énergétiques et une isolation acoustique optimale. De plus, l’assurance du promoteur couvre tous les travaux imprévus. Ainsi, même en cas de problème, l’investisseur n’aura pas à dépenser son argent.
Présente des avantages fiscaux
Acheter un logement neuf vous permet de bénéficier d’une défiscalisation grâce à des dispositifs mis en place par l’État. À titre illustratif, le dispositif Pinel offre une déduction fiscale pouvant aller de 12 à 21 % du prix d’achat. Cependant, vous devez vous engager à louer votre bien sur une période minimale. Cette dernière peut être de 6, 9 ou 12 ans en fonction des cas.
Réduis les frais de notaire
L’achat d’un bien immobilier neuf vous permet de jouir d’une réduction sur les frais de notaire. Généralement, vous aurez à payer au notaire entre 2 et 3 % du prix d’achat du logement. Ceci est un avantage dans la mesure où, pour l’achat d’un bien ancien, il faudra verser entre 6 et 7 % du prix d’achat au notaire.
En dehors de ces points forts, notons que l’investisseur dans l’immobilier neuf bénéficiera aussi d’une exonération de la taxe foncière au cours des deux premières années.
Quels sont les attraits de la ville de Montpellier ?
Que ce soit pour mettre votre bien immobilier en location, pour le revendre ou pour y habiter, Montpellier est un excellent choix. En effet, la ville présente de nombreux atouts qui en font un paradis pour les investisseurs immobiliers. Au prime abord, en plus d’être la 7e ville de la France, c’est aussi la 3e ville du sud. Elle connaît un développement économique sans précédent qui fait de lui une ville de référence pour les entreprises, les investisseurs, les touristes… Chaque année, plus de 500 000 touristes venus des quatre coins du monde y posent leurs valises pour découvrir son patrimoine historique et ses belles plages.
De plus, il faut rappeler que Montpellier est une ville estudiantine. Environ 70 000 étudiants s’y installent chaque année dans le but d’étudier dans ses prestigieuses écoles. Ceci est un atout de taille si vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier locatif. En effet, la demande est de plus en plus croissante et l’offre n’arrive toujours pas à la couvrir totalement. Pour finir, notez que Montpellier est une belle ville où il fait bon vivre. Ce regain d’intérêt a véritablement boosté le secteur immobilier dans cette région.
