La construction de maison est un projet immobilier de grande envergure. Entre la recherche de financement, le choix du terrain et celui du constructeur, plusieurs étapes sont à considérer pour que le projet aboutisse. Quelles sont donc les étapes à suivre pour mener à bien votre but?
Sommaire
Allez à la recherche du financement
Tout projet de construction de maison commence par la recherche du financement. Comme dans le cadre de tout projet immobilier, c’est l’étape où vous êtes appelé à évaluer vos ressources et votre apport personnel. C’est également le moment d’estimer le prix des dépenses inhérentes à la construction de l’habitation, celui de l’emprunt et des autres charges associées à un tel projet. À cette étape, vous devez aussi prendre en compte les aides financières des pouvoirs publics dont vous pouvez bénéficier.
Trouvez le terrain à construire
En attendant de trouver une entreprise spécialiste des travaux de rénovation à Nice et qui pourrait s’occuper de la construction de votre maison, vous devez d’abord trouver le terrain idéal pour ce projet. En matière de terrain constructible, difficile de dire si une option est à préférer au détriment d’une autre. Le plus important est que le terrain que vous choisirez réponde à vos besoins en termes d’emplacement, de besoins et de moyens.
C’est dans cette logique que nous vous recommandons de solliciter l’expertise d’un géotechnicien pour qu’il examine le sous-sol du terrain que vous ciblez. Ce préalable est nécessaire sachant que certains terrains ne sont pas indiqués pour les travaux de construction ou les rendent plus onéreux. Outre cet aspect, il paraît opportun que vous choisissiez votre terrain en tenant compte d’autres commodités, de la proximité des commerces, transports en commun et écoles.
Les caractéristiques du terrain qu’il soit en pente, isolé ou proche du voisinage sont aussi à considérer. Il en est de même de sa superficie, qui doit être conséquente, de manière à vous laisser un espace pour le jardin. Pour finir, vous devez étudier l’orientation du terrain, sachant qu’elle a une influence sur la consommation de chauffage.
Définissez vos besoins
Ici, il s’agit d’imaginer votre future maison, selon le nombre d’occupants, votre mode de vie, le niveau de confort auquel vous aspirez. À cet effet, vous allez procéder à une définition des espaces selon vos goûts et aspirations. Cette étape est d’une importance capitale et doit refléter ce que vous attendez réellement de votre maison.
Même si vous pouvez y associer votre constructeur de maison, la définition de vos besoins est essentiellement de votre ressort. Le professionnel aura à ce niveau un rôle de conseiller. Il donnera un avis consultatif. Mais c’est vous qui trancherez en dernier ressort.
Procédez aux vérifications et démarches administratives
La construction d’une maison est tributaire de formalités administratives. Rendez-vous donc en mairie afin de savoir quelles sont ces démarches et les pièces à fournir dans le cadre de leur accomplissement. De même, cette visite vous permettra de consulter les documents comme le certificat d’urbanisme opérationnel, le certificat d’urbanisme d’information, le plan de prévention des risques naturels prévisibles. Votre projet implique aussi d’initier une demande de permis de construire.
Choisissez le constructeur de maison
Une fois vos besoins définis et les formalités administratives accomplies, vous devez maintenant trouver le bon professionnel pour vous accompagner et mener ce projet à bien. Il peut s’agir d’un constructeur de maisons individuelles, d’un architecte ou d’un maître d’œuvre. Avant d’opérer un choix définitif, renseignez-vous suffisamment sur le professionnel qui vous intéresse.
De même, nous vous conseillons de demander un devis à chaque professionnel que vous prospectez. L’idée est de confronter les devis entre eux afin de choisir le professionnel dont la proposition semble plus proche de vos besoins. Assurez-vous aussi que le professionnel choisi souscrive aux différentes assurances exigées pour son domaine et ce type de travaux.
